Cẩm nang sang nhượng — Trang 3

Trang 3. Cẩm nang sang nhượng quán, cửa hàng, phòng trọ: kiểm kê tài sản, tiền cọc, vốn tiếp quản và mẫu ghi chép miễn phí trước khi bàn giao.

9 mẫu ghi chép miễn phí để chuẩn bị sang nhượng

Mở bài hướng dẫn trước khi dùng; tệp .txt có thể mở và điền bằng trình soạn thảo trên máy.

25–36 / 40 bài viết

Đăng miễn phí và quảng bá khác nhau thế nào?

Phân biệt Nổi bật, Ưu tiên và đẩy tin: thay đổi hình thức, thêm vị trí quảng bá hay làm mới thứ tự.

Chuẩn bị câu hỏi, ghi nhận hiện trạng và đối chiếu điều kiện thuê sau mỗi lần đi xem mặt bằng hoặc quán cần sang.

Ghi từng tài sản, phụ kiện và tình trạng đã kiểm tra; đối chiếu chênh lệch vào ngày bàn giao quán hoặc cửa hàng.

Làm rõ mục đích khoản tiền, người nhận, điều kiện xử lý và chứng từ trước khi chuyển tiền giữ chỗ hoặc đặt cọc sang quán.

Xem máy pha, máy xay, quầy và điều kiện vận hành trước khi tính phần thiết bị trong giá sang quán cà phê.

Đi theo luồng nhận hàng, sơ chế, nấu và phục vụ để ghi lại hiện trạng quán ăn cùng những việc cần kiểm tra thêm.

Phân biệt doanh thu, dòng tiền và lợi nhuận; đối chiếu cùng kỳ trước khi dùng số người bán cung cấp để tính phương án tiếp quản.

Lập bảng khoản trả ban đầu, chi phí vận hành và phần chưa xác định; kiểm tra cọc để không cộng trùng vào vốn tiếp quản.

Phân biệt cọc chủ nhà đang giữ với khoản trả cho người sang lại; ghi rõ công nợ và số điện nước trước khi nhận phòng.

Chuẩn bị câu hỏi về người thuê, thời hạn, tiền cọc, sửa chữa và phạm vi sử dụng để làm rõ việc tiếp tục thuê địa điểm.

Dùng bố cục giá, tiền thuê, cọc, tài sản và điều kiện bàn giao; nói rõ phần chưa biết thay vì lấp bằng lời quảng cáo.

Làm rõ tiền thuê, cọc, nội thất và phương án với chủ nhà trước khi bàn giao chỗ đang thuê.